Эта небольшая, обзорная статья кратко расскажет о двух сторонах медали новостроек, вторичного рынка жилья и частного сектора. Рекомендована покупателям жилья.
Три основных варианта выбора — и каждый имеет свои достоинства и недостатки. Поговорим сначала о новостройках и о преимуществах, которые видны невооружённым глазом.
Квартира в новостройке
Планировка в новых домах значительно комфортней. Площадь комнат заметно превышает скромную квадратуру советских хрущевок. Оригинальный дизайн дверных и оконных проемов, застекленные балконы и лоджия – все это радует взгляд будущего владельца квартиры. Цена за квадратный метр нового жилья ниже стоимости жилого метра на рынке вторички. Именно этот фактор часто играет решающую роль для покупателя. Но у каждой медали есть обратная сторона.
Квартиры в новом доме, как правило, сдаются без внутренней отделки
Отсутствует сантехника, кухонная плита, возможно, не устраивает дизайн или конструкция дверей. Вся отделка, приобретение и установка сантехники ложится финансовым бременем на плечи владельца. Сверху, снизу, справа, слева визг электродрели, бой перфоратора, удары молотка — неотъемлемое звуковое сопровождение на протяжении длительного времени. Не случайно временные рамки ремонтных работ определены законодательством на государственном уровне.
Общественный транспорт в новом микрорайоне пойдет тогда, когда будет построена дорога. Магазины, школа, детский сад, поликлиника, сервисные центры по щучьему велению не появятся. Нужно время. Возможно, не один год. Это дополнительный ряд неудобств, которые надо пережить.
Вторичное жилье
Обжитые микрорайоны лишены подобных невзгод. Десятилетиями сложившаяся инфраструктура дает жителям относительно спокойную жизнь. Если вы покупаете квартиру у добропорядочных людей, то нет надобности в капитальном ремонте. Возможен ремонт только косметический. Стандартная планировка и меньшая площадь квартиры дают серьезную экономию на квартплате.
Не всем нужны и доступны многометровые кухни и ванные комнаты.
Жилой фонд, построенный в 60—е — 80—е годы, физически стареет. Требуется замена водопроводных, канализационных труб, ремонт фасада и кровли, повышенное внимание к электропроводке. По этой причине нередки разногласия между жильцами и управляющими компаниями. Старые стены — единственный и серьезный недостаток старого фонда.
Купить готовый дом или строить своими руками?
Это закономерный вопрос людей, которые решили жить на земле. Современные строительные материалы и технологии позволяют в кратчайшие сроки возвести даже двухэтажный дом. Теплый санузел с ванной в любом частном доме – давно доступная реальность. Приусадебный участок может стать садом, оранжереей, овощным подспорьем по желанию любящего землю владельца.
Правда подводные камни есть везде
На рынке можно приобрести недоброкачественный стройматериал и недобросовестных строителей. Здесь играет роль внимание, репутация изготовителей и подрядных организаций.
Приобретая готовый дом, покупатель воочию видит, что ему предлагают. Сразу вселяйся – и живи. Летом после баньки, отдыхая в тени, возможно, владельцу дома придет мысль: Зачем мне нужна дача за много километров?
В статье кратко показаны две стороны медали готового жилья и новостройки. Взвесив все за и против, вы выберете единственно верное решение. Удачи и правильного выбора, дорогие читатели SONADR.